律师网

建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知2002

2012-05-09 13:08:39 桂林律师网

摘要:国家发改委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》,决定自2011年5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。据称,此举可减轻企业和居民负担41亿元。   通知明确取消及降低的住房交易手续费包括:取消住房抵押手续费;因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等

(计价格〔2002〕121号)

各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市计委、物价局,建设厅(房地产管理局):
  根据经国务院批准的国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》要求,现就规范住房交易手续费的有关问题通知如下:

 

 一、住房交易手续费属经营服务性收费,应坚持公开、公平、质价相符的原则,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取。

 

 二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中,除住房转让手续费和住房租赁手续费外,不得以任何名义收取其他费用。

 

 三、住房交易手续费按以下标准计收:
  (一)住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平米3元,存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
  (二)住房租赁手续费。按套收取,收费标准为每套100元,由出租人承担。
  以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。

 

 四、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。

 

 五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价,公布收费依据、收费项目、收费标准。

 

 六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用,办公费用及交纳税金等,其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。

 

 七、住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设(房地产)行政主管部门参照本通知规定制定。

 

 八、上述规定自2002年3月1日起执行。各地此前制发的有关住房交易手续费的规定同时废止。【www.law60.com桂林律师】

                    中华人民共和国国家发展计划委员会
                    中华人民共和国建设部
                        二00二年一月三十一日


来源:桂林律师在线 作者:桂林律师

精彩·图片

最新·资讯

今日·关注